Ontdek enkele van onze recente verkoop- en verhuurdossiers. Ze tonen hoe wij eigendommen tot hun recht laten komen en de juiste kopers of huurders bereiken dankzij een doordachte presentatie en een sterke marktkennis.
de Fooz | Villa/Woning/Hoeve | Prachtig h... | 64415
350 m²
4
1
Prijs:
Prijs op aanvraag
Deze uitzonderlijke herenwoning uit de vroege 20ste eeuw blinkt uit in klasse, karakter en comfort. De hoge plafonds, verfijnde architecturale details en de uiterst kwalitatieve afwerking maken van deze woning een parel voor wie houdt van stijlvol en royaal wonen. Met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350 m² werd dit pand steeds met grote zorg onderhouden en beschikt het over tal van sterke troeven:
- 4 ruime slaapkamers (ca. 22 m²)
- 2 bureauruimtes (ca. 9 m²), ideaal voor thuiswerk of dressing
- Grote zolderverdieping (ca. 50 m²) met talloze mogelijkheden
- Uitgebreide sous-terrain verdieping (ca. 76 m²), perfect voor vrije beroepen, praktijkruimte of kangoeroewonen
- Sfeervolle stadstuin met vijver en ideale middagzon: een oase van rust
- Riante leef- en eetruimte (ca. 56 m²) vol licht en karakter
Aan de rechterzijde van de woning wordt momenteel een nieuw complex opgetrokken. Dankzij deze ontwikkeling zal de woning alle naar verwachting een EPC-label B behalen (heden EPC D-label, dus GEEN renovatieplicht), wat een aanzienlijke meerwaarde betekent. Deze statige villa heeft alles in huis om met een beetje liefde en enkele aanpassingen uw ideale gezinswoning te worden: een plaats waar rust, ruimte en gezelligheid centraal staan!
Heeft u interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek via 09/225.00.78 of anthes@defooz.com
Algemeen
Energie
Informatieplicht
- Referentie 64415
- Adres Nieuwewandeling 123, 9000 GENT
- Prijs Prijs op aanvraag
- Algemene staat Te moderniseren
- Type Herenhuis
- Bebouwing Gesloten
- Verdieping 5
- Terrein opp. 202 m²
- Bewoonbare opp. 350 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Verwarmingstype Individueel
- Verwarming Centraal op aardgas
- Beglazing Dubbel
- EPC 303 kWh/m²
- EPC label D
- EPC code 3725910-RES-1
- Renovatieverplichting Nee
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
- Overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score Klasse A
- P-score Klasse A
