Ontdek enkele van onze recente verkoop- en verhuurdossiers. Ze tonen hoe wij eigendommen tot hun recht laten komen en de juiste kopers of huurders bereiken dankzij een doordachte presentatie en een sterke marktkennis.
de Fooz | Villa/Woning/Hoeve | TE RENOVER... | 64654
184 m²
4
1
Prijs:
Prijs op aanvraag
***COMPROMIS IN OPMAAK***
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én enorm veel potentieel, pal in het historische hart van Gent? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard!
Deze karaktervolle stadswoning biedt maar liefst 185 m² woonoppervlakte en werd doorheen de jaren steeds onderhouden. Vandaag is de woning toe aan een grondige renovatie, maar net daarin schuilt haar grote troef: de ideale basis om een prachtige Gentse stadswoning volledig naar eigen smaak en wensen te creëren.
Met vier ruime slaapkamers is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook interessant als investering of voor verhuur. De gerenoveerde badkamer en ruime keuken, die rechtstreeks aansluit op de gezellige koer, zorgen alvast voor een goede basis.
Enkele troeven op een rij:
- 4 ruime slaapkamers van ca. 15m², 17,5 m², 19m² en 13,5m²
- Veel licht door de grote raampartijen
- Grote keuken met naastliggende bergruimte
- Zolder met tal van mogelijkheden
- Leuk terras met groen
- Absolute topligging in het historische hart van Gent
- Een authentieke (wijn)kelder die in ere kan hersteld worden
De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om de woning energetisch én esthetisch volledig te optimaliseren en er een unieke stadswoning van te maken. De verkoop gebeurt onder instelprijs.
Heb je een hart voor authentieke panden én een grote liefde voor Gent? Dan is dit misschien wel jouw volgende project! Twijfel niet langer en plan zo snel mogelijk een bezichtiging in! Dit kan steeds via anthes@defooz.com of op het nummer 0486/46.23.95.
Algemeen
Energie
Informatieplicht
Documenten
- Referentie 64654
- Adres Kapittelstraat 9, 9000 GENT
- Prijs Prijs op aanvraag
- Algemene staat Te renoveren
- Type Huizen
- Bebouwing Gesloten
- Verdieping 4
- Terrein opp. 88 m²
- Bewoonbare opp. 184 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Verwarmingstype Individueel
- Verwarming Centraal op aardgas
- Beglazing Dubbel
- EPC 503 kWh/m²
- EPC label F
- EPC code 20260813-0003932462
- Renovatieverplichting Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
- Stedenbouwkundige vergunning Niet van toepassing
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Overstromingsgevoelig gebied Gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score A
- P-score A
- Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
- Datum asbest 28-08-2026
