GENT , Graaf van Vlaanderenplein 24

Unieke eigendom met kantoor/woon mogelijkheden en 2 garageboxen

Plan een bezoek contacteer ons

€ 1 550 000

Referentie
64050
Type
Villa/Woning/Hoeve

Exclusief herenhuis met mogelijkheid tot combinatie kantoorruimte en woongelegenheid.
Het herenhuis dateert uit de 19e eeuw waarbij de neoclassistische stijl zorgt voor een zekere grandeur. De authentieke visgraatparket, marmeren tegels en mouloures zijn mooi bewaard gebleven en dragen mee bij aan de pracht en praal van de woning.
Voorheen werd dit pand gebruikt als notariaat. Met het openbaar vervoer voor de deur en nabijheid van het Citadelpark is er een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en groen. 
De woning is als volgt ingedeeld:

  • Gelijkvloers: verschillende bureau ruimtes waarvan twee ruimtes met mooi zicht op de tuin.
  • Tussenverdieping: Stockageruimte van 39m²
  • Eerste verdieping: Ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het zuid-oost georiënteerd terras.
  • Tweede verdieping: drie slaapkamers van 22,5m², 24m² en 24,5m² waarbij de grootste slaapkamer geniet van een ensuite badkamer. De andere slaapkamers hebben toegang tot de douchekamer
  • Derde verdieping: een vierde slaapkamer, bureau ruimte en de machinekamer
  • Zolder: open ruimte van 46,5m²
  • Kelder: verschillende ruimtes waaronder de wijnkelder en stookruimte

De keuken werd begin jaren 2000 vernieuwd en de aangename stadstuin werd in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De lift in de woning  zorgt voor een extra comfort.
Verder zijn er twee garageboxen via de tuin toegankelijk welke uitgeven op de Tweebruggenstraat.
Het pand heeft een EPC score E waardoor er een renovatieplicht van toepassing is.
Interesse in een bezichtiging of eventuele vragen, neem contact op met Valentine op 09/225.00.78 of op valentine@defooz.com.

Eigenschappen

Bewoonbare opp.
621 m²
Beschikbaarheid
Bij de akte
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verwarming
Centraal op stookolie
Bouwjaar
1852
Elektr. keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Villa/Woning/Hoeve
Bebouwing
Halfopen
EPC waarde
474 kWh/m²
Lift aanwezig
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Gebouwscore
B
Perceelscore
B

Gelijkvloers

  Oppervlakte
160 m²

996e Verdieping

  Oppervlakte
43 m²

1e Verdieping

  Oppervlakte
135 m²

2e Verdieping

  Oppervlakte
105 m²

3e Verdieping

  Oppervlakte
60 m²

Zolder

  Oppervlakte
46 m²

Kelder

  Oppervlakte
105 m²

Formulier

Privacy instellingen

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies op onze website. Hiermee volgen wij en derde partijen uw internetgedrag op onze website en kunnen we uw ervaring verbeteren.